从2025年进入汛期到现在, 郑州、长沙等城市多次遭遇了单小时降雨量超过200毫米的极端天气事件, 这使得一楼带院户型的居民对于房屋被淹的担忧情绪在社交平台上广泛传播开来。
现在的购房者在购买房屋的时候, 一方面非常贪图院子所带来的低密度生活氛围和居住体验, 另一方面却又无法放下洪水侵袭、下水道返水以及蚊虫肆虐等现实问题所带来的沉重代价, 因此这类曾经在互联网上走红的户型设计方案正在经受人们重新且深入的审视与评判。
01.汛期一楼被淹已成常态
在2025年7月这个时间里, 郑州、长沙这两个地方有好几个小区的一楼出现了进水情况, 水的深度超过了1米。甚至还有一些房屋的水淹到了屋顶那么高。业主们站在自己的客厅里, 盯着已经浸泡在水里的装修材料、家具和家电看。
想要维修以及更换这些东西, 花费的钱往往都达到了数万元之多。这时候保险赔的那点钱, 远远比不上实际产生的损失数字。所以最后只能由他们自己来承担这些后果了。
有业主这个人, 他在社交平台上面分享了那个被水淹了现场的图片, 他声称实木地板全部都是起鼓的状态, 墙面漆全部都是脱落了状态。在评论区里面有大量同楼层的住户跟风晒图形成了一轮新的关于一楼劝退的讨论, 这个事件的阅读量达到了数百万这个数字。
02.下水返水并非小概率
很多人现在都认为, 那些在销售的一楼房屋通常都是带有架空层以及独立下水设施的, 所以根本不需要去担心管道会发生堵塞以及出现返水的问题。
但是从一些业内人士那里得到的消息显示的情况却是另外一番景象, 存在大量的带有一层院子的房屋并没有设计独立的下水系统, 而这些房屋的下方大多被设计成了车库或者底跃住宅。一旦该区域的主管道发生堵塞, 污水就会从厨房的水槽、卫生间的地漏位置以及马桶之中同时向外倒灌出来。
有一位业主在业主群里描述了他自己的经历, 他说在梅雨季节, 管道堵塞后出现了整层楼的污水倒灌现象, 清理工作耗费了长达两周的时间。有不少人亲自看过现场之后都表示, 一旦遭遇这种情形, 就不想再接触类似一楼的位置了, 这种形成的心理阴影是非常难以消除的。
03.高邻扔垃圾监控拦不住
住在楼层最低的一层, 日常生活中最让人头疼的麻烦往往来源于楼上住户。从二楼直至最高层的居民, 都有可能把纸片碎屑、烟蒂头、吃剩下的食物包装物, 甚至是口中的痰液随手扔下, 导致这些东西在空中坠落。
在部分社区里面, 虽然安装了清晰度非常高能够拍摄得非常清楚的监控摄像头设备, 可是就算拍到了对方随意丢弃垃圾的行为, 那个犯错的人最多也只是口头道个歉, 下次还是继续照样乱丢, 至于物业管理方面则缺乏能够对这种不文明行为进行实际惩罚的有效手段和措施。
有一位住在杭州的一楼业主, 在微信群里面晒出了持续了三年的投诉记录, 这个条目超过了上百条, 他说自己已经投诉了三年时间, 结果显示垃圾扔出来的数量实际上比以前还要多, 这种情况下所产生的一种无力感，这是那些住在高层的住户们完全没办法去体会到的一点。
04.采光差白天也得开灯
大多数商品房的楼间距处在30米到40米的范围内。从二楼开始的位置, 就能遮挡住一楼大半天时间的阳光。多数一楼业主在做装修的时候, 会普遍选择白色的墙面, 还有浅色的地面, 以此来借一点光。但是这种做法的效果还是很有限的。在白天如果不打开灯的话, 室内的光线就会显得明显不足。
有一些业主会开玩笑说, 住在一楼和住在又潮又暗的地窖里没有什么两样。这种状况在梅雨季节以及冬天的阴天里表现得尤其明显。对于老年人和幼儿来说, 长时间照不到足够的阳光, 会对眼睛视力以及心情情绪产生不好的影响。正是因为这个原因, 有一部分家庭就选择不要买那种一楼的房子了。
05.噪音像赶集无休无止
即便小区的内部规划已经实行了人车分流制度, 居住在一楼依然是无法躲避各种人声干扰的。那些邻居在日常散步时进行的聊天交流、讲打电话, 或者在跑步时将音乐外放等声音行为, 因为发生在没有遮挡物的开阔一层区域, 很容易形成噪音污染, 其声响分贝值能够达到六十至七十的程度。
如果没有实施人车分流管理, 在汽车和电动车经过小区道路时所产生的噪声会超过八十分贝, 这会直接导致人们难以入睡的问题出现。
不少住在一楼住户的业主向咱们表明, 这现象算不上是去赶集, 可日子状态每天都很像赶集那样喧闹, 噪音问题既不分白天黑夜各个时段地存在, 也同样不见休息周末的宁静。
另外有身为家长的当事人也提出了反映意见, 说当自家孩子在从事写作业的时候, 楼上的邻居就会进行跑步锻炼并且外放音乐声, 导致孩子完全没有办法聚精会神地集中起自己的注意力来。
06.潮湿蚊虫宠物三重夹击
一楼带院的意思是说墙体是直接接触到地面的, 到了梅雨的季节, 土壤里的湿气就会渗透进室内去, 哪怕已经做了防水处理, 也还是没办法挡住墙角长出霉菌以及地板出现返潮这种现象的, 南方的业主们为此感到非常的头疼, 在碰到回南天的时候, 室内的感觉就像是蒸桑拿一样。
小区的绿化区域以及一楼的庭院, 是最容易招来流浪猫狗进行投喂的地方。白天的时候, 异味四处弥漫, 到了深夜, 狗叫声一直不停歇。有一些业主讲过, 他们的院子都已经变成了流浪猫咪和狗狗吃饭还有睡觉的地方了。这种情况对于大家的睡眠质量造成了很大的影响, 同时也让室内的卫生状况变得非常糟糕。
你或者是你身边的人, 是不是曾经住过那种一楼附带院子里面的房子? 其中哪一个缺点是你最没有办法忍受的? 非常欢迎大家在评论区里面去聊聊自己真实的居住体验, 如果觉得这个内容对你有帮助的话, 请记得点赞并且转发给你那些正在选择房子的朋友。
